Sanierungen bzw. Instandsetzungen sind Investitionen. Daher benötigen Immobilieneigentümer Sicherheit bei der Entscheidung, Planung und Umsetzung. Wir stellen dafür die Bausteine.

Bauzustandsanalysen

Verlässliche Analysen, bei denen die Erfahrung um die Alterungsprozesse von Bauteilen eingehen, schaffen Sicherheit, um den Rahmen von Instandhaltung zu bestimmen oder grundlegende Instandsetzungen zu planen.

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Instandhaltungspläne

Wir prüfen und begutachten die gesamte Gebäudesubstanz, von der Gebäudehülle über alle technischen Einrichtungen, und erstellen eine umfassende Instandhaltungsplanung. Sie gibt Immobilieneigentümern über Kostengrößen die Entscheidungssicherheit, um über 5 bis 10 Jahre Investitions- und Finanzierungsplanungen im Blick zu behalten.

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Planung

Wir schützen Sie vor Unwägbarkeiten bei komplexen Baumaßnahmen: Wir planen sämtliche Instandsetzungsmaßnahmen/Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudesubstanz. Hierbei werden alle Leistungsphasen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) abgedeckt. Von der Vorplanung, Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Erstellung von Leistungsverzeichnissen bis hin zu Submissionsterminen mit dem Bauherren/Verwaltern/Verwaltungsbeiräten. Die Vorstellung der Ergebnisse in Eigentümerversammlungen von Wohnungseigentümergemeinschaften ist uns sehr vertraut. Hierbei werden alle Punkte der geplanten Maßnahme ausführlich erläutert und mittels PowerPoint vorgetragen.

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Bauüberwachung

Insbesondere in der Umsetzung der Instandsetzungsmaßnahme ist es erforderlich, dass die geplanten und angebotenen Leistungen nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden. Hierbei übernimmt die Bauüberwachung eine wichtige Aufgabe, die die IGSP bis zur Begleitung der Abnahme professionell durchführt.

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Beweissicherungsverfahren

Folgen komplexer Baumaßnahmen sind oft verbunden mit Fragen zu Verantwortlichkeiten oder zur korrekten, fachgerechten Ausführungen einzelner Maßnahmen. Bauherrn können hier Beweissicherungsverfahren initiieren, die Folgeprozesse auf sichere Grundlagen stellen, beispielsweise wenn Neubauten realisiert werden und der Zustand von Nachbargebäuden oder Liegenschaften dokumentiert wird. Die IGSP steht mit ihren zertifizierten Fachkompetenzen zur Verfügung.

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Spezialität Betonsanierung

Die IGSP hat spezielle Sachkompetenzen für die Instandsetzung/Sanierung von Betonbauteilen. Wir begleiten Sie auf diesem Gebiet bei der Sanierung von Tiefgaragen, Fassaden, Balkonen oder Loggien.

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